Войти в кабинет

Партнер Онлайн

Выбери лучшее предложение по ипотечному кредитования в новом бесплатном сервисе от banki.ru. Кредитный рейтинг в подарок!

Ипотека ДомКлик от Сбербанка: регистрация, как войти в личный кабинет

Очень мало людей могут позволить себе купить квартиру без ипотеки. И таких людей обычно очень волнует вопрос, как подобрать ипотеку с наиболее выгодными условиями.

Сервис недвижимости ДомКлик от Сбербанка существует с 2015 года, однако информация о нём противоречивая и неполная.Много рекламы, но как узнать, стоит ли связываться с ДомКлик? И если да, то как это сделать? Как войти в личный кабинет? Эта статья написана для тех, кто хочет получить полное представление о сервисе ДомКлик.

Что такое DomClick и зачем он нужен?

ДомКлик — это сервис по работе с недвижимостью. Портал, призванный помочь клиентам Сбербанка решить вопросы с недвижимостью и её приобретением, не обращаясь в отделение. На сайте или через приложение можно запросить и оформить ипотеку, посмотреть текущие предложения от застройщиков, сотрудничающих со Сбербанком, и агентств недвижимости и договориться с ними. Кроме того, на сайте есть очень удобный калькулятор, который подскажет, какая ипотека вам нужна, он будет рассмотрен ниже.

Подача онлайн-заявки на ипотеку

Одно из основных преимуществ системы ДомКлик — все документы присылаются онлайн, единственное, для чего потребуется явиться в офис — подпись документов. Этому ниже будет посвящён раздел с подробной инструкцией.

Поиск недвижимости

Следующая часть функционала сайта — поиск недвижимости. Он находится на сайте ДомКлик в разделе «подбор квартиры». В нем с помощью фильтров можно будет найти наиболее подходящую квартиру. Если же надо купить дом — этот сервис вам не помощник.

Раздел Подбор Квартиры в системе ДомКлик

Рассмотрим подробнее фильтры и опции, и на что они влияют. Первая же строка предлагает две опции: «на карте» и сортировку.

Первая опция перекидывает вас на Яндекс.Карты, где уже отмечены предлагаемые квартиры. Капля хвостиком вниз означает, что в этом районе есть несколько предложений. Нажимая на неё, вы уменьшаете масштаб, приближая карту, и открываете более подробные метки.Если рядом с приблизительной ценой стоит цифра, то предложений всё ещё несколько.

Поиск недвижимости на Яндекс Картах

Когда вы нажмёте на метку с ценой и цифрой, высветятся все предложения в этом месте. Если перейти по ссылке внизу, высветится список всех квартир с фото.

Список квартир на сайте ДомКлик

Если подходящий вариант найден, можно нажать на строку или метку отдельной квартиры. Сбоку покажется окно с её характеристиками и фотографиями.

Предварительный просмотр ипотечного предложения

Можно сразу сохранить в избранном понравившуюся квартиру, поделиться ссылкой несколькими доступными способами:

Поделиться ипотечным предложением в соцсетях

А то и вовсе рассчитать ипотеку или связаться с владельцем — чего тянуть?

Вернёмся к фильтрам.

Фильтры квартир на сайте ДомКлик

Фильтр «сортировка» позволяет настроить сортировку объявлений шестью разными способами. Можно смотреть самые дешёвые, можно самые большие или близкие — как вам больше нравится.

Полностью окно фильтров выглядит так:

Окно фильтров недвижимости

Сразу можно определить, новые вы смотрите квартиры или те, где уже жили. Задать город и даже адрес, цену, площадь и тип санузла. На некоторых квартирах висит плашка «одобрение онлайн» — это значит, что, решив её покупать, вы можете попросить у банка одобрения и после него получить снижение процентной ставки на 0,3%.

И, наконец, можно смотреть квартиры только с фото и/или только с балконом.

Есть также несколько значков, которые крепятся к продаваемым квартирам:

Возможность ободрения ипотеки онлайн

Значок «Ипотека от 8,6%» всего лишь дублирует информацию о бонусах за одобрение. Оперативный показ, свободная и срочная продажи говорят сами за себя.

Иногда можно встретить такие надписи:

Информация о квартирах

Это значит, что с квартирой вы уже ничего не сделаете.

Оценка стоимости жилой недвижимости

Оценка квартиры нужна, чтобы определить рыночную стоимость жилья. Банк должен знать, сколько стоит жильё и какой кредит на него нужно дать. Сбербанк предлагает оценить покупаемую квартиру в ДомКлике с помощью аккредитованных им оценочных компаний. Список можно посмотреть в файле.

Сбербанк уверяет, что стоимость оценки типовой квартиры в пределах МКАД – 5 000 рублей. Но чуть ниже приведены более подробные расценки.Оценить квартиру, свою долю квартиры или комнату в зависимости от расположения и площади может стоить 5 000 — 8 500 рублей. Пустой участок доверенные специалисты готовы оценить за 11 000 — 50 000 рублей. Цены внутри МКАД выше, чем за пределами. И, наконец, оценка строения на участке обойдётся от тридцати тысяч до пятидесяти, и если строение превышает 300 квадратных метров по площади, цена определяется индивидуально.

Помимо прочего, за отдельную плату предоставляются дополнительные услуги:

Дополнительные услуги в личном кабинете ДомКлик

Важно!Для оценки также понадобятся документы. Для каждого типа – свои. Выписка из ЕГРН и паспорт понадобятся для любой оценки, для квартиры нужна выписка из БТИ, а для строения на участке — техпаспорт.

Ознакомившись с расценками, можно заказать услугу по телефону 8-800-707-52-36.

Правовая экспертиза

Чтобы быть уверенным, что квартира юридически чиста, вы можете заказать правовую экспертизу. Юристы проверят, не могут ли у квартиры появиться какие-то неожиданные владельцы, и сообщат вам. На странице услуги большой зелёной кнопкой можно заказать проверку:

Правовая экспертиза недвижимости в личном кабинете ДомКлик

Обратите внимание, что юристы смогут проверить недвижимость только после 1998 года. Окно заявки может появиться не сразу — не пугайтесь белого прямоугольника и просто подождите. Предстоит заполнить несколько полей, в первую очередь — город, в котором находится квартира. От города уже зависит цена. В Москве и Московской области оценка стоит 19 500р, а в Магнитогорске, Екатеринбурге, Санкт-Петербурге — 12 000р. Расценки не меняются от больших городов к маленьким.

От того, что именно вы хотите оценить, зависят заполняемые поля. Для земли и земли с домом опций практически нет:

Заявка на правовую экспертизу

А вот в случае если вы желаете провести правовую экспертизу квартиры, понадобятся сведения о способе приобретения квартиры и дате:

Заявка на правовую экспертизу квартиры

После того, как вы всё заполните, появятся новые поля. Для квартиры или комнаты/доли поля выглядят так:

Загрузка документов для правовой экспертизы

Для участка и дома то же самое, но список документов немного другой.

Сразу после загрузки документов появятся поля для ввода почты и телефона — и заветная кнопка «Продолжить»:

Оформление заявки

Важно! На сайте также есть экспресс-экспертиза. Она бесплатная и подходит тем, кто только присматривается к квартирам. Никаких документов не требуется — только адрес и ваши контакты.

Экспресс экспертиза квартиры

Обратите внимание на текст сноски:

Текст сноски

Электронная регистрация сделки

Электронная регистрация позволяет не бегать с документами неделями и месяцами, а оставить это квалифицированным специалистам. Услуга не бесплатная — 5-10 тысяч рублей в зависимости от региона. Кроме того, в стоимость не входит госпошлина, но вместо 2 000 р. при электронной регистрации она будет всего 1 400 р.

Электронная регистрация сделки в ДомКлик Сбербанк

Кому может понадобиться электронная регистрация? Покупателям квартир в новостройках, а также покупателям готовых квартир и земельных участков, право собственности на которые оформлено позже 1998 года. Пользоваться услугой могут только совершеннолетние граждане РФ, планирующие прямые сделки с физическими лицами и покупку/продажу квартиры целиком. Кроме того, при электронной регистрации в сделке нельзя участвовать представителям по доверенности. Созаёмщиков не должно быть больше пяти, а продавцов и покупателей — не больше двух с каждой стороны.

Электронная регистрация будет доступна после оформления ипотеки. В качестве бонуса за выбор этого способа ДомКлик подарит покупателям снижение процентной ставки на 0,5% — но только если вы выберете квартиру от застройщика, участвующего в этой акции. Таким образом, покупающему вторичное жильё человеку не удастся воспользоваться этим предложением.

Каждая такая сделка индивидуальна, и на этом этапе вы будете работать с собственным менеджером ипотечного кредитования.

Сервис безопасных расчетов

Этот сервис призван быстро, без хлопот и обманов передать деньги продавцу от покупателя. Стоит услуга 2 000р. Перед тем, как передать деньги, Сбербанк проверит все документы и убедится, что сделка совершена законно.

Окно сервиса безопасных расчетов ДомКлик

Покупатель должен предоставить Сбербанку паспорт и ИНН, продавец — паспорт и реквизиты. Кроме того, необходим договор о передаче недвижимости. После перевода средств обе стороны получат в электронном виде платёжные поручения.

Важно! У сервиса безопасных расчетов тоже есть ограничения. Услуга доступна только для прямых сделок со строящимся без привлечения кредитных средств банка или готовым жильём. Получателей может быть не больше двух.

Ремонт ипотечной недвижимости в ДомКлик

Одна из самых неожиданных услуг от сервиса для приобретения недвижимости — ремонт. Занимается им компания «Сделано», она также предоставляет скидку 5% клиентам сервиса ДомКлик.

«Сделано» работает с типовыми домами и предоставляет две модели ремонта. Ремонт включает в себя отделку, электрику и сантехнику, дополнительно можно установить тёплый пол, отремонтировать балкон и заменить окна с радиаторами.

Ремонт ипотечной квартиры в стиле Стокгольм и Париж

«Стокгольм» дешевле «Парижа» — расценки на «Стокгольм» начинаются от 589 тысяч рублей, а на «Париж» — от 871 тысяч.

Ремонт делается без участия заказчика строго за пятнадцать недель. Стоимость ремонта известна заранее и не меняется в процессе работ.

Всё, что нужно от заказчика — оставить заявку.

Заявка на ремонт ипотечной недвижимости

После чего приехать в офис компании «Сделано», обсудить детали и цену.

Дополнительные функции

Чат

Одна из удобнейших функций ДомКлик — чат. Теперь пообщаться с консультантом можно дома в личном кабинете, на странице ипотеки. Чат находится в правом нижнем углу — это синий квадрат с пиктограммой сообщения.

Чат системы ДомКлик

Помимо чата там находится возможность заказать звонок — если вам удобнее говорить по телефону.

Отвечают консультанты быстро, даже среди ночи — в течение пяти-десяти минут.

Мобильное приложение

Сейчас практически любой уважающий себя сайт имеет мобильное приложение. ДомКлик — не исключение. Приложение Домклик доступно на Андроид и iOS бесплатно. Размер в пределах 10 Мб — скачается быстро даже при посредственной скорости интернета.

Первое, что видно при запуске приложения — форма входа. Она очень похожа на форму на сайте:

Вход в мобильное приложение ДомКлик

Внимание! Пользоваться приложением без личного кабинета нельзя.

Если у вас установлено приложение Сбербанк Онлайн, можно войти через него. Нужно всего лишь ввести пароль от личного кабинета на телефоне. Приложение ДомКлик перенаправит вас туда. Далее нужно будет разрешить ДомКлик доступ к Сбербанк Онлайн, и после этого приложением можно будет полноценно пользоваться.

Приложение ДомКлик имеет три пункта меню:

Пункты меню приложения

Можно управлять своей ипотекой, калькулятор также доступен:

Калькулятор ипотеки в приложении

Из любого места приложения можно вызвать чат.

Поиск квартир по сравнению с компьютерной версией отличается только дизайном:

Поиск квартир в приложении ДомКлик Также доступны сохранённые вами объявления.

Ипотечный калькулятор ДомКлик

Придя на сайт, вы видите калькулятор.

Ипотечный калькулятор ДомКлик

В первой же графе – шесть вариантов. Готовая квартира – та, где уже кто-то жил. Чтобы брать ипотеку, нужно знать, сколько стоит желаемая вами квартира, и сколько вы готовы заплатить сразу же.

Важно!Сбербанк не выдаёт кредиты менее чем на 300 000 руб.

В зависимости от вашего дохода ипотеку можно выплачивать от года до тридцати лет. Интерактивное окно справа от калькулятора покажет, сколько нужно платить в месяц. Также там есть информация о процентной ставке, но она зависит от настроек (галочки внизу калькулятора), которые мы рассмотрим чуть ниже.

Расчет суммы кредита и ежемесячного платежа

Процесс подсчёта параметров ипотеки на другие типы жилья не сильно отличается, меняется только процентная ставка.

Помимо типа ипотеки процентная ставка зависит от опций, расположенных под ползунками. Для разных типов ипотеки опции отличаются.

Что можно указать для ипотеки на покупку готовой квартиры:

Дополнительные параметры влияющие на расчет процентной ставки по ипотеке ДомКлик

Внимание! Если ваш доход нельзя подтвердить документально, и вы не зарплатник Сбербанка, половина суммы за квартиру уже должна быть у вас на руках.

Также если вы страховали жизнь в Сбербанке, вам полагается снижение ставки на 1%. 0,1% ставки Сбербанк готов вам подарить, если вы оформите сделку на сайте. И, наконец, так как наше государство поддерживает молодые семьи, Сбербанк тоже им помогает — на целых 0,5%.

В случае покупки новой квартиры опции немного меняются:

Скидка на ипотеку при покупке новой квартиры

Сбербанк всё ещё требует подтверждения вашей платёжеспособности, поощряет страхование жизни и электронную регистрацию сделки, а вот помощь молодым семьям уже не производится. Вместо этого можно снизить на 2% ставку, если приобрести «товар по акции» при определённых условиях. Информацию об акции можно почерпнуть в разделе поиска жилья.

Если вы берёте кредит с целью построить или купить дом, опций еще меньше:

Снижение процента по ипотеке Сбербанка на дом или строительство

А вот рефинансирование ипотеки другого банка выглядит совсем по-другому:

Снижение ставки кредитования при рефинансировании в Сбербанке

Военная ипотека не имеет опций вообще.

Рассчитав ипотеку в калькуляторе, вы можете сразу отправить заявку на её одобрение.

Регистрация и вход в личный кабинет ДомКлик

Для всех действий на сайте ДомКлик Сбербанка необходим личный кабинет. Есть два способа зарегистрироваться — регистрация с нуля и через Сбербанк Онлайн. Рассмотрим оба.

Вход в ЛК находится тут:

Вход в личный кабинет ДомКлик

Если вам нужно зарегистрироваться, форма регистрации находится на странице «Ипотека»:

Зарегистрироваться в личном кабинете ДомКлик Сбербанка

Вам потребуется ввести полное настоящее имя (псевдонимы здесь неуместны), дату рождения, телефон и почту.

Окно регистрации на сайте ipoteka.domclick.ru

После этого вам пришлют код подтверждения, и кабинет будет создан.

Кнопка «Войти через Сбербанк Онлайн» перебросит вас на сайт Сбербанк Онлайн. Если у вас есть логин и пароль, вводите их, как обычно при входе в личный сбербанк. СМС-подтверждение не потребуется.

После регистрации вы всегда сможете войти в личный кабинет по номеру телефона:

Вход в личный кабинет по номеру телефона

Cбербанк Партнер Онлайн — вход в личный кабинет

Сервис партнёр онлайн подходит для агенств недвижимости, инвесторов и застройщиков. Обычному человеку регистрироваться там незачем. Партнёр онлайн подходит компаниям, которые хотят упростить механизм сделки для своих клиентов.

Регистрация в Партнер Онлайн

Регистрация проходит в два этапа: вы заполняете анкету, затем с вами связывается сотрудник банка и подключает вас к системе.

Анкета выглядит так:

Регистрация партнера ДомКлик Сбербанка

Как видно, ничего особенного вбивать не нужно. ФИО, город и телефон с электронной почтой. При нажатии на кнопку «продолжить» вам нужно будет подтвердить свою контактную информацию через код подтверждения.

Личный кабинет партнера ДомКлик

Войти в Партнер Онлайн

Личный кабинет выглядит так:

Личный кабинет партнер онлайн

Основной функционал сервиса партнёр онлайн — работа с недвижимостью. Можно подать заявку на одобрение объекта. После одобрения объект будет доступен для продажи в сервисе ДомКлик в разделе Подбор квартир.

Рассмотрим подробнее форму для подачи заявки:

Заявка на регистрацию партнера ДомКлик

Вам потребуется ввести стандартные личные данные и офис банка, где удобнее всего подписать договор о сделке. Помните, что заявку на одобрение посылает покупатель — чтобы подать свою заявку, вам нужны ФИО или ID клиента и номер его заявки.

Вам также потребуется загрузить документы, которые не смог бы собрать ваш клиент: свидетельство о собственности, выписку из ЕГРН и прочие документы на недвижимость. Сервис требует, чтобы вы отсканировали каждый документ отдельно и присвоили им понятные имена.

Партнёры Сбербанка

Партнёров у Сбербанка много. Оценщики, риелторы, застройщики находят удобным пользоваться его партнёрской программой во имя взаимной выгоды.

Среди оценщиков, сотрудничающих со Сбербанком, такие компании как «Центр независимой экспертизы собственности», «Эйрклэймс», и ещё 370 других. Всегда можно скачать реестр сотрудничающих оценщиков и посмотреть их рейтинг.

Кроме того, доступен в свободном доступе список партнёров-риелторов. Всего их 125, и по каждому предоставлена контактная информация.

Как оформить ипотеку в личном кабинете на DomСlick.ru

Ипотека начинается с заявки. После выбора типа ипотеки и настройки суммы и срока, необходимо создать личный кабинет. Войдя в личный кабинет, вы увидите автоматический сформированные параметры ипотеки:

Типичные параметры для ипотечной заявки

Вы всё ещё можете отредактировать их. Если всё в порядке, нужно переходить к заполнению заявки.

Сначала нужно будет указать паспортные данные и семейное положение. Далее потребуется внести данные о доходах.

Данные о доходах и месте работы для оформления заявки на ипотеку

Далее нужно загрузить отсканированные документы.

Загрузка документов

Загрузка фотографии клиента

Пункт «Прочие документы» касается получателя ипотеки, его доходов и недвижимости. Но на первом этапе их можно не загружать, так как неизвестно, что именно понадобится.

В конце Сбербанк предложит найти ближайшее отделение и добавить созаёмщика, а также укажет, если что-то еще надо заполнить. После чего остаётся только ждать одобрения.

Выбор ближайший офис банка для оформления ипотеки

Обратите внимание, что отправляя заявку, вы даёте Сбербанку право использовать ваши личные данные, узнавать вашу кредитную историю, подтверждаете полноту и достоверность данных и даёте согласие на получение информации по кредиту.

Преимущества и недостатки системы DomClick

Преимущества ДомКлик очевидны:

  1. Доступ онлайн к информации о покупаемом/продаваемом жилье.
  2. Отправка документов онлайн.
  3. Несколько способов понизить процентную ставку.
  4. Надёжность сделки проверяет лично Сбербанк.
  5. Имеются дополнительные сервисы, от правовой экспертизы до ремонта покупаемой квартиры.

Казалось бы, какие минусы могут быть при такой системе? Однако недостатки есть.

  1. Сервис подходит только для прямых сделок и навешивает ограничение на количество продавцов, покупателей и созаёмщиков.
  2. Через ДомКлик можно покупать жильё только у одобренных Сбербанком застройщиков и агенств.
  3. Некоторые услуги стоят немалых денег.
  4. Нестандартные ситуации могут решаться медленно и не в вашу пользу.

Если же такие минусы вас не отпугивают, можно смело регистрировать личный кабинет и начинать искать подходящую квартиру. В конце концов, их тысячи — подходящая обязательно найдётся.

Домклик от Сбербанка: отзывы пользователей

Отзывы о ДомКлике — неоднозначные. Одни говорят, что удобнее сервиса в жизни не видели, другие — что только время зря потратили.

Вот, например обычный положительный отзыв. Говорить в нём особо нечего — пришёл, заполнил, получил, доволен. Такие клиенты наверняка ещё не раз придут в Сбербанк и приведут друзей и знакомых.

Отзыв об удобстве сервиса ДомКлик

Однако есть отзывы тех, кого, не интересуют все функции по электронной загрузке документов. Главное чат, считают они, и этот чат не приносит ничего нового, только время тянет.

Отзыв о достоинствах личного кабинета

Люди, которые углубляются сильнее, имеют возможность сравнивать работу Сбербанка и других банков. Они хорошо отзываются о ДомКлике за его простоту и возможность присылать документы онлайн, а также работу менеджеров. Надеемся, хорошо работающих менеджеров в Сбербанке действительно поощряют, потому что они оставляют хорошее впечатление обо всём банке.

Положительный отзыв

Однако не всегда всё гладко. Порой ДомКлик удивляет неприятно. Например, вот в этом отзывк рассказано, как покупательница не смогла добиться от Сбербанка даже не нормальной, а хоть какой-нибудь цены.

Негативный отзыв о ДомКлик

Продолжение негативного отзыва

Надеемся, её ситуация разрешится в её пользу.